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11 septembre 2018 - 14h59
Bonjour, merci pour votre question. Le futur PLU devrait permettre la diversité des formes architecturales en autorisant les toitures terrasses, végétalisées ou non, ainsi que les toits mono-pente, sur l’ensemble des communes, sous réserve de s’insérer harmonieusement dans le bâti environnant. En fonction de la zone concernée, la hauteur de la construction et le nombre d’étages autorisés seront différents.
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11 septembre 2018 - 15h47
Dans le PLUi, la zone UH laisse place à une zone d’habitat individuel nommée UBH. Les extensions des habitations existantes sont autorisées et les règles proposées sont les suivantes* : ­-le respect d’une distance minimum de 5 mètres par rapport à la voie publique. Si la construction existante est à moins de 5 m de la voie publique son extension sera possible si elle est réalisée dans la continuité de la construction existante ou selon un recul supérieur à celle-ci. -Le respect d’une distance minimum de 5 mètres par rapport à la limite de la parcelle (séparative du terrain voisin).
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11 septembre 2018 - 15h48
-La hauteur d’un bâtiment doit assurer la continuité ou le rythme volumétrique du front bâti. La hauteur maximale autorisée est fixée à 9,5 m soit un rez-de-chaussée + 1 étage + comble (ou rez-de-chaussée + étage en attique (réalisé en retrait par rapport au rez-de-chaussée). -L’emprise au sol des constructions (donc extension comprise) ne peut excéder 15% de la superficie du terrain -Au moins 65% de la surface du terrain doivent être traités en espaces verts (pleine terre)
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11 septembre 2018 - 15h49
*Ces informations vous sont données de façon synthétique et non exhaustive. Lors de l’enquête publique en 2019, la lecture du règlement écrit complet, en lien avec le plan de zonage et le plan de la morphologie urbaine, vous permettront de connaître avec exactitude les règles s’appliquant sur votre terrain. Vous remerciant pour votre question.
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20 septembre 2018 - 14h30
Bonjour, merci pour votre question. En effet, le futur PLU vise à « promouvoir la sobriété et l’efficacité énergétique » (extrait du Projet d’Aménagement et de Développement Durables). Le PLU fixe avant tout des règles d’occupation des sols. Si le PLU n’a pas vocation à identifier des techniques particulières à développer dans les futurs projets, en revanche, il ne les interdit pas.
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20 septembre 2018 - 14h31
Enfin, pour ce qui relève des objectifs de réduction des consommations énergétiques, de développement des énergies renouvelables, ou des solutions de mobilité innovante, d’autres démarches existent comme le plan d’action du Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) et la COP21 locale. Plus d’infos sur : http://www.notrecop21.fr/la-metropole-rouen-normandie-sengage